## ÁGORA MALL RESIDENCE ### Um investimento inteligente para quem valoriza localização, praticidade e qualidade de vida Imagine morar em um apartamento moderno, em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, com comércio, serviços, lazer e espaços de convivência literalmente ao seu alcance. Essa é a proposta do **Ágora Mall Residence**, na Rua Herculano Pena, 806, no bairro Nova Suíça. Mais do que um apartamento, o empreendimento foi concebido para proporcionar uma experiência de moradia completa: uma torre residencial integrada a um mall com **19 lojas**, criando um verdadeiro ecossistema de conveniência para moradores e visitantes. ### UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A VIDA Estar bem localizado é uma das características que mais contribuem para a valorização e para a atratividade de um imóvel. O Ágora Mall Residence está no Nova Suíça, com fácil acesso à **Avenida Amazonas, Avenida Barão Homem de Melo e Avenida Silva Lobo**, além de estar próximo ao **CEFET-MG**. Isso significa estar conectado a importantes vias da cidade e, ao mesmo tempo, inserido em uma região com infraestrutura de comércio, serviços e lazer. ### MORAR COM MAIS TEMPO PARA VOCÊ O empreendimento foi pensado para simplificar a rotina. São **19 lojas integradas ao condomínio**, criando praticidade para as necessidades do dia a dia. O morador encontra ainda **mercadinho, lavanderia compartilhada, coworking e sala de reuniões**, além de áreas destinadas ao lazer e à convivência. É o conceito de ter mais serviços por perto e, consequentemente, ganhar tempo na rotina. ### ESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR Para quem pretende morar, o Ágora oferece espaços que ampliam a experiência de viver no apartamento. O empreendimento conta com **jardim no pilotis, salão de festas, rooftop, espaço gourmet e espaço fitness**, criando ambientes para relaxar, receber amigos, praticar atividades e aproveitar momentos de convivência sem precisar sair de casa. O rooftop, em especial, proporciona um ambiente diferenciado, com espaço gourmet e fitness associados à vista da cidade. ### UM APARTAMENTO PARA CADA MOMENTO DA VIDA O empreendimento oferece diferentes configurações. **Apartamentos de 1 quarto**, entre **32 e 40 m²**, são uma alternativa prática para quem busca independência, praticidade e uma localização estratégica. Já os **apartamentos de 2 quartos, com 51 m²**, oferecem mais espaço e conforto para quem deseja morar sozinho, em casal ou em família. ### UMA OPORTUNIDADE ESPECIAL PARA INVESTIDORES Para quem compra pensando em investimento, o projeto apresenta uma característica particularmente interessante: o empreendimento foi concebido também pensando no mercado de locação. O material apresenta a **Front Stay** como responsável pela gestão dos apartamentos, incluindo serviços relacionados à locação e à gestão do imóvel. A proposta apresentada é oferecer ao proprietário uma experiência mais prática, com gestão, decoração e operação do imóvel. Isso pode ser especialmente interessante para o investidor que deseja ter um imóvel com potencial de locação sem precisar administrar sozinho todas as etapas da operação. ### TECNOLOGIA E CONVENIÊNCIA O empreendimento incorpora diversos recursos voltados à praticidade, entre eles: * Fechadura eletrônica; * Tomadas USB nos quartos; * Dois elevadores; * Dreno para ar-condicionado na suíte; * Coworking e sala de reunião; * Mercadinho; * Lavanderia; * Espaço fitness; * Rooftop; * Espaço gourmet; * Jardim no pilotis; * Salão de festas. ### UM PROJETO PENSADO PARA O PRESENTE ? E PARA O FUTURO O Ágora Mall Residence ocupa um quarteirão com aproximadamente **2.500 m² de área**, reunindo residência, serviços, conveniência e lazer em um mesmo endereço. A proposta é transformar o empreendimento em um novo ponto de conexão do bairro Nova Suíça. Essa combinação é justamente o que torna o imóvel interessante tanto para quem pretende morar quanto para quem busca construir patrimônio. **Para morar:** mais praticidade, conforto, lazer e serviços próximos. **Para investir:** localização estratégica, unidades compactas, estrutura voltada à locação e possibilidade de contar com uma operação profissional de gestão. ### POR QUE CONSIDERAR ESTE IMÓVEL? **? Nova Suíça ? localização estratégica em Belo Horizonte** **? Fácil acesso a importantes avenidas** **? Próximo ao CEFET-MG** **? Mall integrado com 19 lojas** **? Apartamentos de 1 e 2 quartos** **? Rooftop com espaço gourmet e fitness** **? Coworking e sala de reuniões** **? Mercadinho e lavanderia compartilhada** **? Estrutura moderna e funcional** **? Possibilidade de gestão profissional para locação** **? Produto adequado tanto para moradia quanto para investimento** ## UM IMÓVEL QUE ENTREGA MAIS DO QUE METROS QUADRADOS Comprar um apartamento é também escolher **onde você quer viver e que tipo de patrimônio deseja construir**. No Ágora Mall Residence, a proposta é unir essas duas decisões em uma só: um endereço que oferece qualidade de vida para o morador e características que podem torná-lo atrativo para quem pensa em renda e patrimônio. **Ágora Mall Residence.** **Um lugar para viver o presente com praticidade e investir no futuro com inteligência.** *Observação: as informações acima foram elaboradas exclusivamente a partir do material disponibilizado do empreendimento. O próprio material informa que imagens e elementos de decoração apresentados são ilustrativos e que itens não previstos no projeto arquitetônico ou memorial de incorporação não necessariamente serão entregues com o imóvel.*